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買い替えサポート

豊中市 中古マンション買い替えサポート

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買い替えサポートスピーディーな売却と買い取り保証付き
仲介でスムーズに買い替え!
買い替え希望のお客様へ
買い替え希望のお客様へ

買い替えは、不動産の売却と購入が同時進行又は連続して行うことになるため、一般的な取引に比べて複雑で、しっかりとしたリスク管理が重要となります。

購入先行型では、売却先が見つからないと、古い家・新しい家の両方のローンを抱えることになりますので、資金のコントロールが重要となります。 売却先行型は、二重ローンを抱える心配はないものの、気に入った物件が見つからない場合は、賃貸暮らしを余儀なくされることになります。

北摂住宅販売株式会社では、物件探しと売却活動を同時に進め、売りと買いを同時決済する理想的な買い替えに向けて全力で取り組んでいます。 下記の「買い取り保証付き仲介サービス」及び「買い取りサポートサービス」を含めて、お気軽にご相談ください。

買い替えの流れ
買い替えの流れ

購入先行の場合は、基本的に購入物件の引き渡しに合わせて不動産の売却を進めて行くことになりますが、当社では、『不動産を売却しなくても、住宅ローンを組むことができるか』を金融機関に打診することからスタートします。

先行して購入できるならば、ご売却も同時決済できるのが理想的ではありますが、急いでご売却を進める必要性はなくなります。 ただ、多くの方は、自宅の残債があるために、購入物件の決済までには、自宅の売却かつ決済をし、残債を抹消することが、融資の条件となることも少なくないです。

売却先行の場合、売却の決済までに購入物件が見つからない場合、仮住まいが必要となる場合がございます。そんな場合でも当社では、一旦仮住まいできる物件のご紹介もさせて頂いております。出来るだけ、仮住まいはしないように進めていければ良いのですが、仲介で売り出した場合、その可能性もあります。

売却先行の場合
ご購入の流れ ご売却の流れ
ご相談
資金計画 売却査定
媒介契約の締結
物件のご紹介 売却活動
契約条件の調整
申し込み
売買契約の締結
契約条件の調整
申し込み
売買契約の締結
ローン手続き
残金のお支払 残金のお支払
お引き渡し
売却先行のメリット・デメリット
売却先行の買い替えでは、売却金額が決まり、購入資金が確定するので、資金計画が立てやすくなります。
しかし、購入物件が決まらない場合は、一旦仮住まいが必要となるため、費用・時間の両面で負担が発生することがあります。
購入先行の場合
ご購入の流れ ご売却の流れ
ご相談
資金計画 売却査定
物件のご紹介
契約条件の調整
申し込み 媒介契約の締結
売買契約の締結 売却活動
ローン手続き 契約条件の調整
申し込み
売買契約の締結
残金のお支払 残金のお支払
お引き渡し
売却先行のメリット・デメリット
売却先行の買い替えでは、売却金額が決まり、購入資金が確定するので、資金計画が立てやすくなります。
しかし、購入物件が決まらない場合は、一旦仮住まいが必要となるため、費用・時間の両面で負担が発生することがあります。
買取保証付き仲介サービス
買取保証付き仲介サービス

すぐに買取となりますと、実際の市場に売り出しをしていくよりも、金額が下がってしまいます。一般の市場に売り出しをして、ご売却開始時に打ち合わせさせて頂きました期間にて万が一、ご成約に至らない場合、当初ご提示させて頂いた買取保証金額で当社が買い取りをさせて頂くサービスです。

お買い替えの場合、万が一、ご売却が上手くいかない場合、購入物件の決済が出来ない場合があります。そういったケースの場合にもご利用頂けるサービスです。一般の市場に売り出しをしてみて、試してみたい!でも、購入物件の決済までにうれなかったら、どうしよう?ということになりましても、スムーズにお買い替えが出来るサービスです。

また、資金計画を立てるためにも有効です。実際に市場に売り出しをしていくだけでは、いくらで売れるんだろう?と不安要素を残したまま、進めていく場合も少なくないケースです。詳細につきましては、担当者までお問い合わせください。

買い取りサポートサービス
買い取りサポートサービス

このサービスは、周りに知られずに売却したい、即現金化したい、など、すぐに買取をご希望されるお客様に対してのサービスです。実際にご希望のお客様には、売却希望の不動産を査定させて頂きまして、当社買取金額をご提示させて頂きます。

当社が買主となりますので、仲介手数料が不要となります。 年間では約30件前後の買取をさせて頂いております。 買取金額については、自信がありますので、一度、是非ご相談ください。

一部、エリア、不動産の内容により、買取出来ない場合もございます。 詳細は担当者まで、お問い合わせください。