仲介手数料最大無料!豊中市・吹田市・箕面市の中古マンション・不動産情報

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不動産購入時に知って得する!仲介手数料が無料・割引できる理由

豊中市 中古マンション不動産購入時に知って得する!仲介手数料が無料・割引できる理由

豊中市・吹田市・箕面市の中古マンション・不動産情報は北摂住宅販売

仲介手数料とは

戸建住宅やマンション、土地などの不動産を売買する際、当社のような不動産仲介業者に支払う手数料のことを「仲介手数料」といいます。
仲介手数料の額は宅地建物取引業法で上限が定められており、この上限の額が「正規仲介手数料」となります。

仲介手数料とは
仲介手数料無料・割引は怪しいのか
仲介手数料無料・割引は怪しいのか

仲介手数料が節約できるなら、それに越したことはありません。 しかし「仲介手数料無料!または半額にします!」と聞くと、サービスの質が悪いのではないか、不正をしているのではないか……と不安に感じる方もいらっしゃるようです。

「お客様の負担を軽くしたい」という想いから、当社(北摂住宅販売株式会社)では仲介手数料を無料あるいは割引しております。 もちろん、仲介手数料が安くてもサービスには手を抜きません。責任が伴う業務内容なので、サービスの質を落とすことは一切ありえません。 実際、売主様や買主様とは誠心誠意お取引させていただき、喜びの声もいただいております。ご安心下さい。

では何故、仲介手数料を無料・割引できるのでしょうか? それには理由があります。

仲介手数料を無料・割引できる仕組み

仲介手数料を満額支払う義務やルールはないので、費用は見直すことが可能です。基本知識を身につけて、賢くお得に不動産を購入しましょう。
それでは、仲介手数料を無料にできる場合と半額にできる場合の条件の違いを見ていきます。

仲介手数料を無料にできる場合

1つの物件に対して、不動産の仲介業者が1社の時に適応。
仲介業者は売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただくことが可能です。
売主様からの手数料があるので、買主様の手数料を無料にできるのです。

  • 仲介業者が1社の時
  • 当社の場合は…買主様から仲介手数料をいただきません!
仲介手数料を最大半額にできる場合

1つの物件に対して、不動産の仲介業者が2社の時に適応。
売主様と買主様が仲介手数料を支払う業者は異なります。
仲介手数料を無料にすると当社は収入がなくなるので、値引きを行って最大半額を実現することになります。

  • 仲介業者が2社の時
  • 当社と他社が仲介の時
 買主様からいただく仲介手数料を半額にします!
【仲介手数料の計算方法】
1500万円の物件の場合、正規仲介手数料は「51万円×消費税」。
3000万円の物件の場合、正規仲介手数料は「96万円×消費税」。半額だと「48万円×消費税」で済みます。
仲介手数料が無料や半額になれば、浮いたお金で家電や住宅設備を買うこともできますね。
地域密着の中小企業だからできること
地域密着の中小企業だからできること

仲介手数料を無料・割引できる不動産仲介業者は限られていて、中小企業を選択する際のメリットと言えます。 特に大手不動産会社は広告・営業費や人件費など諸経費がかさむので、仲介手数料を安くするのは難しいでしょう。

当社では余分なコストを徹底的にカット。広告宣伝費を抑え、少数精鋭スタッフでの営業によって、仲介手数料をお客様に還元しております。 また、当社は豊中市・吹田市・箕面市方面に密着した中小企業です。仲介手数料を下げた上で、なおかつ地域特性を含めた質のいいサービスに、これからも努めてまいります。